- 擔保問答
- 融資擔保業(yè)務(wù)
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Q1可否簡要介紹幾種特色擔保業(yè)務(wù)？A1目前公司主要特色擔保業(yè)務(wù)為： （1）科技金融貸款擔保：為了發(fā)揮財政科技貼息補助資金支持作用，引導金融資源向科技領(lǐng)域配置，我司與西安市科技局合作開展科技金融貸款業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種主要為科技金融貸、科技集合貸、科技結(jié)合貸三種類型，貸款企業(yè)均能享受擔保費優(yōu)惠與貼息； （2）小微、三農(nóng)企業(yè)貸款擔保：我司充分發(fā)揮財政科技資金支持作用，引導金融、社會資本更好地服務(wù)實體經(jīng)濟及中小微企業(yè)發(fā)展，企業(yè)貸款有諸多扶持政策，須符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）文件劃型認定； （3）“二手房”擔保業(yè)務(wù)：二手房貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。目前我司擬與長安銀行西咸新區(qū)分行開展合作； （4）非融擔保業(yè)務(wù)：除融資擔保業(yè)務(wù)外，我司可承接投標保函、履約保函、預(yù)付款保函等非融業(yè)務(wù)；
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Q2外地房產(chǎn)可以做為抵押物嗎？房產(chǎn)有余值可以二次抵押嗎？房屋買賣合同可以抵押嗎？A2我司要求抵押物權(quán)屬清晰，外地房產(chǎn)可以作為抵押反擔保措施；根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營情況及用款需求，房屋余值可以作為反擔保措施，辦理順位抵押；房屋買賣合同由于尚未取得權(quán)屬證明，無法配合我司辦理正式抵押登記手續(xù)，不能作為反擔保措施。
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Q3反擔保方應(yīng)出具股東會決議還是董事會決議？A3反擔保方針對擔保業(yè)務(wù)具體出具股東會決議還是董事會決議，取決于客戶公司章程中的明確約定，章程沒有約定的遵照公司法。
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Q4應(yīng)收賬款可作為反擔保嗎？A4應(yīng)收賬款質(zhì)押可以作為反擔保措施，但一般是作為其他反擔保方方式的補充，基本上不接受以應(yīng)收賬款作為唯一的反擔保方式，并且應(yīng)收賬款質(zhì)押需在中國人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)辦理質(zhì)押登記。
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Q5所有合同都必須辦理公證嗎？A5目前借款方、反擔保方與我司簽訂的所有合同均需辦理公證，公證費由公證處向借款方收取。
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Q6借款人注冊地在外地可以申請擔保嗎？A6目前我司客戶受理范圍原則上為注冊地在陜西省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，暫不受理風險較高地區(qū)的企業(yè)擔保申請，鼓勵支持西安市范圍內(nèi)企業(yè)。
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Q7房產(chǎn)抵押中房產(chǎn)是第三方的房產(chǎn)可以辦理不？A7可以的，需要房產(chǎn)所有者夫妻雙方簽訂我司的保證合同，抵押合同以及配合辦理房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)。
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Q8反擔保的形式？A8反擔保形式：房產(chǎn)、商鋪抵押；機器設(shè)備質(zhì)押；股權(quán)質(zhì)押；知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押；應(yīng)收賬款質(zhì)押；商票質(zhì)押；股票質(zhì)押等。
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Q9擔保費率有哪些優(yōu)惠條款？A9優(yōu)惠條款如下： （1）我司針對以工信部行業(yè)劃分標準 《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）》劃型為小型及微型企業(yè)的客戶，擔保費率降至1%； （2）我司針對科技金融擔保品種、“三農(nóng)”企業(yè)，擔保費率不高于1.5%；針對既屬于科技型，劃型又為“小微”的客戶，擔保費降至1%。